Un teren revendicat de Episcopia Romano-Catolică a fost vândut de Finanțe și pe el se construiește o grădiniță
Episcopia Romano-Catolică se luptă încă din anul 2005 să revendice un teren pe care, în momentul de faţă, se construieşte o grădiniţă privată.
Este vorba despre o parte integrantă a complexului mănăstiresc „Marienheim”, naţionalizată în perioada comunismului. Proprietatea în cauză este situată în spatele complexului de hipermarket-uri din Calea Aradului, lângă centrul de azilanţi.
După Revoluție, acest imobil a trecut (ilegal, se pare) în proprietatea societății „Servagromec” Timișoara și, ulterior, în baza unor contracte de vânzare-cumpărare dubioase, a trecut în proprietatea soților Constantin și Cornelia Drăghici, socrii administratorului societății, Dan Vasile Cristurean. Ulterior, pentru aceste contracte, administratorul societății în cauză a fost condamnat definitiv în Dosarul Penal 6913/2003, iar contractele au fost declarate nule.
Cu toate condamnările și actele anulate, soarta terenului nu se oprește aici, iar ilegalitățile continuă. Cu toate că societatea „Servagromec” a fost desființată în anul 2008, conform actelor emise de către Registrul Comerțului Timiș, Contractul de Vânzare-Cumpărare nr. 2732/2002 o atestă în continuare drept proprietar al terenului. Acest lucru le-a dat „dreptul” soților Drăghici să încheie în 2012 un contract de ipotecă imobiliară la notar pentru datoriile acumulate de către SC „Profal International” SRL, societate aparținând, din nou, ginerelui soților Drăghici, Dan Vasile Cristurean. Ei garantează cu terenul în discuție la Direcția Generală a Finanțelor Publice Timiș, pentru acoperirea creanțelor datorate de SC „Profal International” SRL. Așa se face că statul a scos la licitaţie anul trecut terenul revendicat de episcopie, acțiune de care aceasta nu a fost înştiinţată. Licitaţia a fost câştigată de firma „Constructim”, ai cărei reprezentanţi au turnat deja fundaţia a ceea ce urmează să fie o viitoare grădiniţă, deşi terenul este încă în litigiu.
De abia în toamna anului trecut, Episcopia Romano-Catolică a aflat despre ce s-a întâmplat cu terenul de pe strada Aurora nr. 6-8, când s-a trezit cu utilaje pe teren şi cu gardul spart. În zadar s-au depus plângeri împotriva noului proprietar şi chiar a fost atenţionată Direcţia de Urbanism a Municipiului Timişoara, căci nimeni nu i-a luat în seamă pe reprezentanţii episcopiei. „De la aflarea noului proprietar, am făcut notificări către mai multe instituții prezentând faptul că terenul este în litigiu, înștiințând în acest sens atât cabinetul domului primar, cât și Direcția Juridică a Municipiului Timișoara”, a declarat episcopul de Timișoara, Martin Roos.
Deşi aceştia i-au anunţat pe cei de la municipalitate să nu elibereze niciun aviz sau autorizaţie pentru acest teren, instituţia pare că a ignorat cerinţele lor: „Primăria Timişoara a eliberat, în data de 25 martie 2014, o autorizaţie de construire pentru realizarea unei grădiniţe private, autorizaţie ce are la bază o carte funciară falsificată, neobservată de «vigilenţa» unora din cadrul Primăriei”, a explicat Nikolas Lauş, director al cancelariei episcopale.
Mai mult decât atât, feţele bisericeşti au mers în audienţă la primarul Nicolae Robu, în speranţa de a găsi o soluţie pentru a opri lucrările pe acel teren. Edilul şef a promis că va întocmi un act din care să rezulte că autorizaţia de construire a fost eliberată pe baza unor acte falsificate. Paradoxal, însă, această promisiune întârzie să se materializeze, având în vedere că abia acum s-a realizat o comisie, în cadrul Primăriei, care să analizeze cine a eliberat autorizaţia. „Credem că acum se tergiversează anularea autorizaţiei de construcţie ca să se poată ridica imobilul. Mi-e frică să nu se ajungă în situaţia ca Primăria Timişoara să demoleze pe banii ei clădirea, întrucât constructorul se grăbeşte să finalizeze grădiniţa ca s-o poată vinde până în toamnă”, mai precizează Nikolaus Lauș.
În fața acestei situații, Nicolae Robu declară că este nevoie de timp până se va stabili dacă documentația pe baza căreia a fost emisă autorizația a fost falsă sau nu.
Cert e că, până la clarificarea situației, reprezentanții episcopiei continuă demersurile. În acest sens, Episcopia Romano-Catolică a trimis o scrisoare de intenţie Comisiei Juridice a Uniunii Europene. „Sperăm să găsim o soluţie, că se va rezolva această problemă într-un stat de drept. Ne-am adresat şi forurilor externe. Aici reprezentăm biserica, nu este proprietatea noastră particulară”, a declarat episcopul Martin Roos.
Constructim Imobiliare amenință Episcopia
Pusă în fața dezvăluirilor făcute de către Episcopia Romano-Catolică, firma de avocatură „Petrov&Miheț”, reprezentantă a Constructim Imobiliare, a făcut o serie de precizări pe marginea acestui subiect. Interesant este că firma de avocatură acuză, la rândul ei, Episcopia Romano-Catolică, pe care o amenință de „calomnie și acuze mincinoase” și cu o plângere penală.
„Terenul care face obiectul conferinței de presă organizată de Episcopia Romano – Catolică, situat în Timișoara, strada Aurora nr. 6 (înscris în CF cu nr. 30/Timișoara) a fost achiziționat de către clientul nostru, firma Constructim Imobiliare, în urma celei de-a treia licitații numai din anul 2013 (mai având loc câteva termene de licitație și în anul 2012) publice organizate de ANAF și anunțată public în 29.07.2013. Menționăm că anterioarele licitații publice la care nu s-a înscris nimeni au avut loc începând cu 27 aprilie 2012. Timp de peste 16 luni nu s-a prezentat nimeni la aceste licitații, nu s-a contestat nici un act procedural și nu s-a formulat nicio opoziție, punct de vedere sau orice altă afirmare a unor pretenții proprii. Față de afirmația că nu au fost anunțați (Episcopia) se poate constata cu ușurință faptul că nu trebuia să fie anuntați pentru că nu figurau cu nici un fel de drept, sarcină, mențiune de litigiu sau altă mențiune în cartea funciară – deci, de ce i-ar fi anunțat cineva? În schimb s-a afișat la «locația bunurilor» publicația de licitație – deci, dacă ar fi manifestat un minim interes față de acest teren în acești ani ar fi avut cunoștință de aceste licitații”, se arată într-un comunicat al firmei de avocatură. „Dorim să subliniem că impozitul datorat la Administrația publică locală (Primărie), respectiv ANAF nu era achitat cu mai mult de cinci ani în urmă – posibil chiar 15 ani. Clientul nostru, Constructim Imobiliare a achitat toate aceste impozite retroactiv la zi pe ultimii 5 ani, aceasta fiind perioada de prescripție în materie fiscală – obligațiile mai vechi de 5 ani fiind prescrise. Ne punem întrebarea: Acest bun este extrem de valoros și care este invocat ca fiind din patrimoniul Episcopiei Romano-Catolice din Timișoara, dar pentru el nu s-a plătit impozit pe proprietate de mulți ani (>5), a fost licitat public, cu anunțuri în presă și la fața locului, pe gardul proprietății și pe pagina de internet a Ministerului de Finanțe timp de un an și jumătate, fără nicio reacție sau contestare din partea Episcopiei? (...) Autorizația de construcție a fost obținută legal, emisă de Primărie, în baza documentelor legale depuse conform procedurilor în data de 25.03.2014. Certificatul de urbanism s-a eliberat în 09.09.2013 și autorizatia s-a eliberat în martie 2014, după 7 luni - un termen pe care-l considerăm chiar mare; tot în martie 2014 am fost chemați în judecată de către Episcopie într-un litigiu considerat vizibil inadmisibil de toate părțile și înaintat unei instanțe necompetente (eronat alese de apărătorii Episcopiei - cum instanța s-a pronunțat deja), singura rațiune fiind în opinia noastră pentru a putea înscrie în CF mențiunea unui litigiu (nou, inexistent la momentul cumpărării, preluării in posesie, depunerii actelor pentru urbanism și autorizare, oricât de inadmisibil pentru a putea «recupera timpul pierdut» prin nesolicitarea «de 15 ani» a înscrierii pretențiilor acestora în CF. Lucrările de construcție au demarat legal, în baza autorizației obținute și a plății tuturor taxelor datorate”, mai spun avocații Constructim Imobiliare. Aceștia precizează că „singura mențiune pe care o găsim astăzi în Cartea Funciară notată de Episcopia Romano-Catolică din Timişoara se referă la acțiunea civilă formulată de aceasta împotriva Constructim Imobiliare, ANAF și o serie de foști proprietari, solicitată tardiv, tendețios și fără o bază legală doar pentru a hărțui. Precizăm însă că în continuare: Cartea Funciară la zi arată că firma CONSTRUCTIM IMOBILIARE este proprietara terenului și este liberă de sarcini. (...) Pentru calomnie și acuze mincinoase făcute cu bună știință de către reprezentanții Episcopiei Romano-Catolice din Timişoara clientului Constructim Imobiliare vom formula îndată plângere penală”. Precizarea făcută de avocații firmei Constructim se încheie tot pe un ton amenințător: „Cosiderăm că aceste demersuri calomnioase au ca scop influențarea justiției și a activității autorităților locale fără a avea însă nicio bază legală. Înainte de a cere respect din partea tuturor celorlalte părți, aceștia sunt datori să respecte proprietatea și legea”.
Nu ne îndoim de buna-credință, în acest caz, a firmei Constructim. Pe de altă parte, însă, este greu de crezut că reprezentanții Episcopiei Romano-Catolice mint și calomniază. Cert este că în acest caz există o bubă, una care ridică mari semne de întrebare dacă în spatele vânzării terenului nu este o nouă afacere a mult mediatizatei mafii imobiliare din Timișoara. Iar buba trebuie rezolvată de instituțiile statului. Și asta până când nu va fi prea târziu.
Alexandra Dorina BUŞTEAN
Mioara NEGRESCU
